Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 78/24
MilitschstraĂźe 51, 38124 Braunschweig
159.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 21.11.2024 nur von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung der Wohnung, der gemeinschaftlichen Innenbereiche sowie der zugehörigen Keller- und Bodenräume war nicht möglich. Das Objekt wurde daher ergänzend anhand von Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Energieausweis und weiteren behördlichen Auskünften bewertet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und ist im Aufteilungsplan mit Nr. 75 bezeichnet. Zum Sondereigentum gehören außerdem ein Kellerraum und ein Bodenraum mit derselben Nummer. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 68,59 m²; eine Überprüfung war wegen der fehlenden Innenbesichtigung nicht möglich.
Nach den vorliegenden Unterlagen umfasst die Wohnung 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und eine Loggia. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben.
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen, unterkellerten Endhaus einer Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1961 in Massivbauweise. Im Gebäude sind je Etage zwei Wohneinheiten angeordnet, insgesamt also acht Wohnungen; im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume und vermutlich Gemeinschaftsflächen, im Dachgeschoss Dachbodenverschläge und wohl ein Trockenraum. Modernisiert wurden unter anderem die Fassadendämmung um 2004, Kellerwandsanierungen 2005/2006, Hauseingangstüren 2007, Dachbodendämmung 2011, Warmwasserspeicher 2013, Fernwärmeübergabestationen 2014/2015 sowie die Stromzählerschrankzentralisierung 2020. Das Gebäude verfügt über einen insgesamt zweckmäßigen Aufbau; der bauliche Zustand wurde, soweit von außen erkennbar, als gut bis normal unterhalten beurteilt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Wohnung nicht bekannt; ob ein Mietverhältnis besteht, konnte nicht festgestellt werden.
Verkehrswert: 159.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 143.100 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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